{"id":3441,"date":"2026-08-24T09:00:00","date_gmt":"2026-08-24T13:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/bkfinancialservices.ca\/?p=3441"},"modified":"2026-09-14T18:36:30","modified_gmt":"2026-09-14T22:36:30","slug":"premier-acheteur-quebec-taxe-de-bienvenue-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bkfinancialservices.ca\/fr\/premier-acheteur-quebec-taxe-de-bienvenue-2026\/","title":{"rendered":"Premier achat au Qu\u00e9bec : le co\u00fbt r\u00e9el en 2026"},"content":{"rendered":"

Vous avez \u00e9conomis\u00e9 pour la mise de fonds. Vous avez obtenu une pr\u00e9approbation. Vous avez sign\u00e9 l\u2019acte de vente. Pour bien des premiers acheteurs au Qu\u00e9bec, \u00e7a ressemble \u00e0 la ligne d\u2019arriv\u00e9e \u2014 ce n\u2019en est pas une.<\/p>\n

Une partie du co\u00fbt r\u00e9el de l\u2019achat tombe au moment de la signature chez le notaire, en argent comptant, en dehors de l\u2019hypoth\u00e8que. Et la plus grosse des factures qui \u00e9chappent \u00e0 l\u2019hypoth\u00e8que \u2014 la taxe de bienvenue, ou droits de mutation immobili\u00e8re \u2014 n\u2019arrive m\u00eame pas ce jour-l\u00e0. Elle vous parvient de votre municipalit\u00e9 des mois plus tard, sous forme d\u2019une facture distincte que vous ne pouvez pas int\u00e9grer \u00e0 votre pr\u00eat.<\/p>\n

Pour donner une id\u00e9e\u00a0: le prix m\u00e9dian d\u2019une maison unifamiliale au Qu\u00e9bec a atteint 523\u00a0250\u00a0$ au deuxi\u00e8me trimestre de 2026, selon l\u2019association provinciale des courtiers immobiliers<\/a>. Pour un achat \u00e0 ce niveau, les frais qui s\u2019ajoutent \u00e0 la mise de fonds se chiffrent en milliers de dollars.<\/p>\n

Un changement fait que le calcul de 2026 diff\u00e8re de ce que vous avez peut-\u00eatre lu ailleurs\u00a0: la province rembourse maintenant une bonne part de cette taxe de bienvenue aux premiers acheteurs \u2014 jusqu\u2019\u00e0 5\u00a0875\u00a0$, r\u00e9troactivement au 1er janvier 2026. Ce guide passe en revue ce que vous paierez r\u00e9ellement, quand, et combien vous sera remis.<\/p>\n

\"Infographie<\/figure>\n

Ce qu\u2019est vraiment la taxe de bienvenue au Qu\u00e9bec<\/h2>\n

\u00ab\u00a0Taxe de bienvenue\u00a0\u00bb est le nom courant des droits de mutation immobili\u00e8re. Ils sont exig\u00e9s par votre municipalit\u00e9 \u2014 pas par votre banque, ni par la province \u2014 et chaque municipalit\u00e9 du Qu\u00e9bec est tenue de les percevoir en vertu de la Loi concernant les droits sur les mutations immobili\u00e8res<\/em>.<\/p>\n

Pourquoi un calculateur de taxe de bienvenue peut donner le mauvais montant<\/h3>\n

La base d\u2019imposition n\u2019est pas automatiquement votre prix d\u2019achat. C\u2019est le plus \u00e9lev\u00e9 des trois montants suivants\u00a0: la contrepartie vers\u00e9e pour le transfert (habituellement le prix de vente, TPS\/TVQ exclues), le montant inscrit \u00e0 l\u2019acte de vente, ou la valeur marchande de l\u2019immeuble \u2014 calcul\u00e9e en multipliant la valeur au r\u00f4le d\u2019\u00e9valuation municipale par un facteur comparatif<\/strong> fix\u00e9 chaque ann\u00e9e. C\u2019est pourquoi un simple calculateur de taxe de bienvenue, qui multiplie votre prix d\u2019achat par un taux fixe, peut donner un montant erron\u00e9.<\/p>\n

Le facteur comparatif de Montr\u00e9al pour 2026 est de 1,00 \u2014 un retour \u00e0 la parit\u00e9 apr\u00e8s des multiplicateurs de 1,08 en 2025 et de 1,10 en 2024. Ce facteur est r\u00e9vis\u00e9 chaque ann\u00e9e\u00a0; mieux vaut v\u00e9rifier celui en vigueur avant de pr\u00e9sumer que votre \u00e9valuation municipale et votre prix d\u2019achat se rejoignent.<\/p>\n

Chaque municipalit\u00e9 du Qu\u00e9bec applique une \u00e9chelle provinciale de base<\/strong>, dont les seuils sont index\u00e9s chaque ann\u00e9e selon l\u2019indice des prix \u00e0 la consommation du Qu\u00e9bec\u00a0: 0,5\u00a0% jusqu\u2019\u00e0 62\u00a0900\u00a0$, 1\u00a0% de 62\u00a0900\u00a0$ \u00e0 315\u00a0000\u00a0$, et 1,5\u00a0% au-del\u00e0. Les municipalit\u00e9s peuvent exiger un taux plus \u00e9lev\u00e9 sur la portion exc\u00e9dant 500\u00a0000\u00a0$ \u2014 jusqu\u2019\u00e0 un plafond de 3\u00a0% \u2014 sauf Montr\u00e9al, qui est autoris\u00e9e \u00e0 aller encore plus haut.<\/p>\n

L\u2019\u00e9chelle propre \u00e0 Montr\u00e9al pour 2026, en vigueur depuis le 1er janvier, se pr\u00e9sente ainsi\u00a0:<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Portion de la base d\u2019imposition<\/strong><\/td>\nTaux<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Jusqu\u2019\u00e0 62\u00a0900\u00a0$<\/td>\n0,5\u00a0%<\/td>\n<\/tr>\n
62\u00a0900\u00a0$ \u2013 315\u00a0000\u00a0$<\/td>\n1\u00a0%<\/td>\n<\/tr>\n
315\u00a0000\u00a0$ \u2013 552\u00a0300\u00a0$<\/td>\n1,5\u00a0%<\/td>\n<\/tr>\n
552\u00a0300\u00a0$ \u2013 1\u00a0104\u00a0700\u00a0$<\/td>\n2\u00a0%<\/td>\n<\/tr>\n
1\u00a0104\u00a0700\u00a0$ \u2013 2\u00a0136\u00a0500\u00a0$<\/td>\n2,5\u00a0%<\/td>\n<\/tr>\n
2\u00a0136\u00a0500\u00a0$ \u2013 3\u00a0113\u00a0000\u00a0$<\/td>\n3,5\u00a0%<\/td>\n<\/tr>\n
Plus de 3\u00a0113\u00a0000\u00a0$<\/td>\n4\u00a0%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

L\u2019exemple chiffr\u00e9 de la Ville de Montr\u00e9al<\/a> montre comment les tranches s\u2019additionnent pour une base de 700\u00a0000\u00a0$\u00a0: 62\u00a0900\u00a0$ \u00d7 0,5\u00a0% = 314,50\u00a0$, les 252\u00a0100\u00a0$ suivants \u00d7 1\u00a0% = 2\u00a0521\u00a0$, les 237\u00a0300\u00a0$ suivants \u00d7 1,5\u00a0% = 3\u00a0559,50\u00a0$, et les 147\u00a0700\u00a0$ restants \u00d7 2\u00a0% = 2\u00a0954\u00a0$ \u2014 pour un total de 9\u00a0349\u00a0$<\/strong>.<\/p>\n

La facture est transmise s\u00e9par\u00e9ment par la municipalit\u00e9 apr\u00e8s la conclusion de la transaction. Selon les r\u00e8gles qu\u00e9b\u00e9coises, les droits de mutation doivent g\u00e9n\u00e9ralement \u00eatre pay\u00e9s avant le 31e jour suivant l\u2019envoi du compte par la municipalit\u00e9. Une municipalit\u00e9 peut toutefois pr\u00e9voir, par r\u00e8glement, la possibilit\u00e9 de payer en plusieurs versements. \u00c0 Montr\u00e9al, la facture est actuellement payable en un seul versement dans les 30 jours suivant son envoi.<\/p>\n

Le moment o\u00f9 la facture est \u00e9mise varie selon la municipalit\u00e9. Il est donc prudent de conserver le montant pr\u00e9vu apr\u00e8s l\u2019achat plut\u00f4t que de l\u2019inclure dans le budget de mise de fonds. Les droits de mutation sont factur\u00e9s s\u00e9par\u00e9ment de la transaction hypoth\u00e9caire.<\/p>\n

Certains transferts peuvent \u00eatre exon\u00e9r\u00e9s des droits de mutation, notamment certains transferts entre conjoints, entre parents en ligne directe ascendante ou descendante et dans d\u2019autres situations pr\u00e9vues par la loi. Dans le cas d\u2019un transfert exon\u00e9r\u00e9, une municipalit\u00e9 peut, par r\u00e9solution, exiger un droit suppl\u00e9tif pouvant atteindre 200 $. Il n\u2019existe toutefois pas d\u2019exon\u00e9ration g\u00e9n\u00e9rale simplement parce qu\u2019on ach\u00e8te une premi\u00e8re habitation; les premiers acheteurs admissibles peuvent plut\u00f4t b\u00e9n\u00e9ficier du nouveau cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t remboursable du Qu\u00e9bec.<\/p>\n

Le changement de 2026 : le Qu\u00e9bec rembourse maintenant une partie de la taxe de bienvenue aux premiers acheteurs<\/h2>\n

La mesure s\u2019appelle le Cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t remboursable pour l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9<\/a>, annonc\u00e9e le 17 avril 2026 dans le Bulletin d\u2019information 2026-2 du minist\u00e8re des Finances du Qu\u00e9bec. Il s\u2019agit d\u2019une mesure provinciale<\/strong> \u2014 et non f\u00e9d\u00e9rale ou municipale \u2014 instaur\u00e9e pour l\u2019ann\u00e9e d\u2019imposition 2026, ce qui explique qu\u2019elle soit absente de nombreux guides publi\u00e9s auparavant.<\/p>\n

Le cr\u00e9dit rembourse 100 % des premiers 5 000 $ de droits de mutation immobili\u00e8re pay\u00e9s, puis 25 % des 3 500 $ suivants, soit jusqu\u2019\u00e0 875 $ suppl\u00e9mentaires, pour un cr\u00e9dit maximal de 5 875 $. Si la base d\u2019imposition de la propri\u00e9t\u00e9 d\u00e9passe 750 000 $, le cr\u00e9dit est r\u00e9duit de 2,35 % de la portion qui exc\u00e8de ce seuil. Il devient nul lorsque la base d\u2019imposition atteint 1 million de dollars ou plus.<\/strong><\/p>\n

Vous \u00eates g\u00e9n\u00e9ralement consid\u00e9r\u00e9 comme premier acheteur si vous n\u2019avez pas \u00e9t\u00e9 propri\u00e9taire d\u2019une habitation que vous occupiez \u00e0 un moment quelconque depuis le d\u00e9but de la quatri\u00e8me ann\u00e9e civile pr\u00e9c\u00e9dant l\u2019achat<\/strong> jusqu\u2019\u00e0 la veille de celui-ci. La propri\u00e9t\u00e9 d\u2019une habitation par votre conjoint peut \u00e9galement avoir une incidence sur votre admissibilit\u00e9 si vous avez habit\u00e9 cette propri\u00e9t\u00e9 pendant votre mariage, votre union civile ou votre union de fait. Des r\u00e8gles distinctes sont aussi pr\u00e9vues pour certaines personnes ayant une d\u00e9ficience grave ainsi que pour les personnes qui ach\u00e8tent une habitation destin\u00e9e \u00e0 un proche ayant une d\u00e9ficience.<\/p>\n

Quelques conditions sont particuli\u00e8rement importantes en pratique. L\u2019habitation doit \u00eatre acquise apr\u00e8s le 31 d\u00e9cembre 2025; vous devez avoir l\u2019intention d\u2019en faire votre r\u00e9sidence principale dans le d\u00e9lai pr\u00e9vu; aux fins du cr\u00e9dit, l\u2019acquisition est consid\u00e9r\u00e9e comme r\u00e9alis\u00e9e lorsque votre droit de propri\u00e9t\u00e9 est publi\u00e9 au registre foncier<\/em> et que l\u2019habitation est habitable; et les droits de mutation immobili\u00e8re doivent avoir \u00e9t\u00e9 r\u00e9ellement pay\u00e9s<\/strong> par vous ou votre conjoint.<\/p>\n

Si plusieurs personnes admissibles sont propri\u00e9taires de l\u2019immeuble, le montant total du cr\u00e9dit ne peut pas d\u00e9passer celui qui aurait \u00e9t\u00e9 accord\u00e9 si une seule personne l\u2019avait demand\u00e9. Le cr\u00e9dit ne s\u2019applique pas non plus au droit suppl\u00e9tif<\/strong> qui peut \u00eatre exig\u00e9 \u00e0 la place des droits de mutation dans le cas d\u2019un transfert exon\u00e9r\u00e9.<\/p>\n

Le cr\u00e9dit est demand\u00e9 dans votre d\u00e9claration de revenus du Qu\u00e9bec<\/strong>. Vous devez g\u00e9n\u00e9ralement \u00eatre r\u00e9sident du Qu\u00e9bec \u00e0 la fin de l\u2019ann\u00e9e d\u2019imposition pour y avoir droit.<\/p>\n

Option de versement anticip\u00e9<\/h3>\n

Le Qu\u00e9bec a \u00e9galement pr\u00e9vu une option de versement anticip\u00e9<\/strong>, ce qui pourrait permettre aux acheteurs admissibles de recevoir le cr\u00e9dit sans attendre le traitement de leur d\u00e9claration de revenus.<\/p>\n

Pour y avoir droit, l\u2019acheteur doit respecter les conditions applicables, notamment avoir pay\u00e9 les droits de mutation, avoir une base d\u2019imposition d\u2019au plus 1 million de dollars<\/strong>, pr\u00e9voir un cr\u00e9dit sup\u00e9rieur \u00e0 1 000 $<\/strong> et accepter de recevoir le paiement par d\u00e9p\u00f4t direct. Si plusieurs propri\u00e9taires sont admissibles, une seule personne peut pr\u00e9senter la demande de versement anticip\u00e9. Celle-ci doit \u00eatre produite au plus tard le 1er d\u00e9cembre<\/strong> de l\u2019ann\u00e9e vis\u00e9e.<\/p>\n

Au 17 ao\u00fbt 2026, Revenu Qu\u00e9bec<\/a> indique toujours que les modalit\u00e9s permettant de pr\u00e9senter une demande de versement anticip\u00e9 seront communiqu\u00e9es ult\u00e9rieurement.<\/strong> Le gouvernement a annonc\u00e9 que le m\u00e9canisme devrait \u00eatre mis en place d\u2019ici la fin de l\u2019\u00e9t\u00e9 2026, les premiers versements \u00e9tant pr\u00e9vus \u00e0 l\u2019automne. Il est donc pr\u00e9f\u00e9rable de v\u00e9rifier que le processus de demande est effectivement accessible avant de compter sur une date pr\u00e9cise de versement.<\/p>\n

Le cr\u00e9dit s\u2019applique aux premi\u00e8res habitations admissibles acquises \u00e0 compter de 2026. Le gouvernement estime qu\u2019environ 38 000 premiers acheteurs par ann\u00e9e<\/strong> pourront b\u00e9n\u00e9ficier de cette mesure, pour un co\u00fbt annuel de plus de 140 millions de dollars.<\/p>\n

\"Infographie<\/figure>\n

Les exemples du minist\u00e8re des Finances illustrent bien l\u2019\u00e9cart\u00a0: une maison de 292\u00a0000\u00a0$ \u00e0 Rimouski obtient un remboursement complet de 2\u00a0606\u00a0$\u00a0; une maison de 427\u00a0000\u00a0$ \u00e0 L\u00e9vis r\u00e9cup\u00e8re 4\u00a0516\u00a0$ en totalit\u00e9\u00a0; une maison de 616\u00a0000\u00a0$ \u00e0 Laval atteint le plafond de 5\u00a0875\u00a0$, ce qui repr\u00e9sente 65\u00a0% des 9\u00a0091\u00a0$ de droits r\u00e9ellement pay\u00e9s.<\/p>\n

Un point \u00e0 clarifier d\u2019entr\u00e9e de jeu : si vous avez lu que Montr\u00e9al offre son propre rabais aux premiers acheteurs, sachez que ce programme \u2014 le Programme d\u2019appui \u00e0 l\u2019acquisition r\u00e9sidentielle<\/a>\u00a0\u2014 a cess\u00e9 d\u2019accepter de nouvelles demandes le 7 juillet 2026, sans exception. Les demandes soumises avant cette date continuent d\u2019\u00eatre trait\u00e9es jusqu\u2019\u00e0 la fin de 2026, mais pour quiconque ach\u00e8te maintenant, c\u2019est le cr\u00e9dit provincial d\u00e9crit plus haut qui s\u2019applique, et non l\u2019ancien programme municipal.<\/p>\n

Trois cr\u00e9dits d\u2019imp\u00f4t qui se cumulent pour les premiers acheteurs<\/h2>\n

Sous r\u00e9serve des crit\u00e8res d\u2019admissibilit\u00e9 propres \u00e0 chaque programme \u2014 et d\u2019un imp\u00f4t \u00e0 payer suffisant pour utiliser pleinement les deux cr\u00e9dits non remboursables \u2014 un premier acheteur admissible peut b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une aide fiscale directe combin\u00e9e pouvant atteindre 8 444 $ :<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n
Cr\u00e9dit<\/strong><\/td>\nPalier<\/strong><\/td>\nMaximum<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t remboursable pour l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9<\/td>\nQu\u00e9bec<\/td>\n5\u00a0875\u00a0$<\/td>\n<\/tr>\n
Cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t non remboursable pour l\u2019achat d\u2019une premi\u00e8re habitation<\/td>\nQu\u00e9bec<\/td>\n1\u00a0400\u00a0$<\/td>\n<\/tr>\n
Montant pour l\u2019achat d\u2019une habitation<\/td>\nF\u00e9d\u00e9ral<\/td>\n1\u00a0169\u00a0$<\/td>\n<\/tr>\n
Total<\/strong><\/td>\n<\/td>\n8\u00a0444\u00a0$<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Les deux cr\u00e9dits non remboursables reposent tous deux sur une base de 10\u00a0000\u00a0$, mais ils ne donnent pas le m\u00eame montant en dollars. La version qu\u00e9b\u00e9coise vaut 10\u00a0000\u00a0$ \u00d7 14\u00a0% (le taux du premier palier d\u2019imposition du Qu\u00e9bec) = 1\u00a0400\u00a0$.<\/p>\n

La version f\u00e9d\u00e9rale, pour un r\u00e9sident du Qu\u00e9bec, donne 10\u00a0000\u00a0$ \u00d7 11,69\u00a0% = 1\u00a0169\u00a0$ \u2014 un montant plus bas, parce que l\u2019abattement du Qu\u00e9bec r\u00e9duit l\u2019imp\u00f4t f\u00e9d\u00e9ral que ce cr\u00e9dit vient compenser. Les r\u00e9sidents des autres provinces obtiennent un tout autre montant f\u00e9d\u00e9ral.<\/p>\n

La distinction entre remboursable et non remboursable compte plus que les montants en dollars. Le cr\u00e9dit remboursable de 5\u00a0875\u00a0$ est vers\u00e9 m\u00eame si vous ne devez aucun imp\u00f4t, et il est directement li\u00e9 aux droits de mutation que vous avez r\u00e9ellement pay\u00e9s.<\/p>\n

Les deux cr\u00e9dits non remboursables, eux, r\u00e9duisent simplement l\u2019imp\u00f4t que vous devriez autrement payer\u00a0; ils reconnaissent les frais plus larges li\u00e9s \u00e0 l\u2019achat \u2014 inspection, honoraires de notaire, d\u00e9m\u00e9nagement \u2014 plut\u00f4t que la taxe de bienvenue en particulier.<\/p>\n

Mise de fonds et assurance pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/h2>\n

La mise de fonds minimale f\u00e9d\u00e9rale varie selon le prix d\u2019achat, selon l\u2019Agence de la consommation en mati\u00e8re financi\u00e8re du Canada<\/a>\u00a0:<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n
Prix de l\u2019habitation<\/strong><\/td>\nMise de fonds minimale<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
500\u00a0000\u00a0$ ou moins<\/td>\n5\u00a0% du prix<\/td>\n<\/tr>\n
Plus de 500\u00a0000\u00a0$ \u00e0 moins de 1,5 million $<\/td>\n5\u00a0% sur les premiers 500\u00a0000\u00a0$ + 10\u00a0% sur le reste<\/td>\n<\/tr>\n
1,5 million $ ou plus<\/td>\n20\u00a0% du prix<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Pour une habitation de 600\u00a0000\u00a0$, cela donne 25\u00a0000\u00a0$ (5\u00a0% des premiers 500\u00a0000\u00a0$) plus 10\u00a0000\u00a0$ (10\u00a0% des 100\u00a0000\u00a0$ restants), soit une mise de fonds minimale de 35\u00a0000\u00a0$<\/strong>.<\/p>\n

\"Une<\/figure>\n

Avec moins de 20\u00a0% de mise de fonds, vous aurez g\u00e9n\u00e9ralement besoin d\u2019une assurance pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/strong> \u2014 elle prot\u00e8ge le pr\u00eateur, pas vous. M\u00eame \u00e0 20 %, un pr\u00eateur peut tout de m\u00eame l\u2019exiger dans certaines situations, par exemple pour les travailleurs autonomes ou les emprunteurs avec un dossier de cr\u00e9dit limit\u00e9.<\/p>\n

Pour un pr\u00eat hypoth\u00e9caire assur\u00e9 avec une mise de fonds inf\u00e9rieure \u00e0 20 %, une p\u00e9riode d\u2019amortissement pouvant aller jusqu\u2019\u00e0 30 ans est offerte aux premiers acheteurs et aux acheteurs d\u2019une construction neuve. Pour les autres pr\u00eats assur\u00e9s, le maximum est g\u00e9n\u00e9ralement de 25 ans. Avec une mise de fonds de 20 % ou plus, le pr\u00eateur d\u00e9termine la p\u00e9riode d\u2019amortissement maximale qu\u2019il accepte d\u2019offrir. Un amortissement plus long r\u00e9duit le paiement mensuel, mais augmente les int\u00e9r\u00eats pay\u00e9s sur la dur\u00e9e du pr\u00eat.<\/p>\n

La structure qui convient d\u00e9pend de votre revenu, de votre mise de fonds et de votre plan global \u2014 \u00e7a vaut la peine d\u2019en discuter avant de magasiner un taux. Si le vocabulaire des termes, des taux et des p\u00e9nalit\u00e9s vous est encore \u00e9tranger, notre guide pour d\u00e9coder les hypoth\u00e8ques au Qu\u00e9bec<\/a> couvre d\u2019abord les bases.<\/p>\n

Les autres frais \u00e0 pr\u00e9voir au moment de la transaction<\/h2>\n

Au-del\u00e0 de la mise de fonds, une liste plus courte de frais est exigible comptant au moment de la transaction.<\/p>\n

Le notaire et les formalit\u00e9s<\/h3>\n

Dans le cadre d\u2019un achat r\u00e9sidentiel financ\u00e9 au Qu\u00e9bec, le notaire joue un r\u00f4le juridique central. Une hypoth\u00e8que immobili\u00e8re doit \u00eatre constitu\u00e9e par acte notari\u00e9, et la vente r\u00e9sidentielle est normalement conclue au moyen d\u2019un acte de vente notari\u00e9. Le notaire v\u00e9rifie notamment les titres, g\u00e8re les fonds et publie les droits pertinents au registre foncier.<\/p>\n

Il n\u2019existe pas de tarif obligatoire impos\u00e9 aux notaires du Qu\u00e9bec. Leurs honoraires professionnels doivent \u00eatre justes et raisonnables et varient notamment selon le travail requis, la complexit\u00e9 du dossier et l\u2019expertise du notaire. Demandez une estimation avant la transaction.<\/p>\n

Le certificat de localisation<\/strong> \u2014 le document d\u2019arpentage qui confirme que la propri\u00e9t\u00e9 correspond \u00e0 ses limites l\u00e9gales \u2014 est fourni par le vendeur, \u00e0 qui incombe cette responsabilit\u00e9, et il existe habituellement d\u00e9j\u00e0. Si vous souhaitez en obtenir un nouveau ou un suppl\u00e9mentaire de votre propre initiative, c\u2019est \u00e0 vos frais.<\/p>\n

\"Un<\/figure>\n

Inspection, r\u00e9partitions et assurance<\/h3>\n

L\u2019inspection du b\u00e2timent<\/strong> est un service que vous organisez et payez vous-m\u00eame avant la cl\u00f4ture. C\u2019est de l\u2019argent d\u00e9pens\u00e9, que la transaction se conclue ou non \u2014 et c\u2019est justement pourquoi renoncer \u00e0 l\u2019inspection simplement pour \u00e9conomiser est rarement un risque qui vaut la peine d\u2019\u00eatre pris.<\/p>\n

\u00c0 la cl\u00f4ture, vous couvrez aussi les r\u00e9partitions<\/strong> \u2014 le remboursement au vendeur des taxes municipales et scolaires d\u00e9j\u00e0 pay\u00e9es d\u2019avance pour le reste de l\u2019ann\u00e9e, et parfois du mazout laiss\u00e9 dans un r\u00e9servoir. Votre assurance habitation<\/strong> doit \u00eatre en vigueur d\u00e8s le jour de la cl\u00f4ture, puisque votre pr\u00eateur en exigera la preuve avant de d\u00e9bloquer les fonds.<\/p>\n

La taxe qu\u00e9b\u00e9coise sur la prime d\u2019assurance pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/h3>\n

Si votre mise de fonds est inf\u00e9rieure \u00e0 20 %, la prime d\u2019assurance pr\u00eat hypoth\u00e9caire peut habituellement \u00eatre ajout\u00e9e au pr\u00eat. La taxe qu\u00e9b\u00e9coise applicable \u00e0 cette prime ne peut toutefois pas normalement \u00eatre ajout\u00e9e \u00e0 l\u2019hypoth\u00e8que et doit donc \u00eatre pr\u00e9vue parmi les sommes n\u00e9cessaires \u00e0 la transaction. La SCHL le pr\u00e9cise directement<\/a>\u00a0: \u00ab\u00a0Au Qu\u00e9bec, en Ontario et en Saskatchewan la prime est assujettie \u00e0 la taxe de vente provinciale. Celle-ci ne peut pas \u00eatre ajout\u00e9e au montant du pr\u00eat.\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n

En 2026, il ne s\u2019agit pas de la TVQ. Le Qu\u00e9bec applique plut\u00f4t une taxe distincte de 9 % sur les primes d\u2019assurance; ni la TPS ni la TVQ ne s\u2019appliquent aux primes d\u2019assurance. Cette taxe passera \u00e0 9,975 % pour les primes pay\u00e9es apr\u00e8s le 31 d\u00e9cembre 2026<\/a>. Pour une transaction r\u00e9alis\u00e9e en 2026, il faut donc pr\u00e9voir une taxe de 9 % sur la prime d\u2019assurance pr\u00eat hypoth\u00e9caire.<\/p>\n

Ce que vous payez, et quand<\/h3>\n

Mis bout \u00e0 bout, le moment o\u00f9 vous payez compte autant que les montants \u2014 une partie est exigible avant m\u00eame de recevoir les cl\u00e9s, et la plus grosse facture hors hypoth\u00e8que arrive bien apr\u00e8s\u00a0:<\/p>\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Frais<\/strong><\/td>\nQui facture<\/strong><\/td>\nQuand vous payez<\/strong><\/td>\nInclus dans l\u2019hypoth\u00e8que\u00a0?<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Inspection du b\u00e2timent<\/td>\nL\u2019inspecteur<\/td>\nAvant la cl\u00f4ture<\/td>\nNon<\/td>\n<\/tr>\n
Mise de fonds<\/td>\nConserv\u00e9e par votre notaire pour la cl\u00f4ture<\/td>\n\u00c0 la cl\u00f4ture<\/td>\nNon<\/td>\n<\/tr>\n
Honoraires de notaire<\/td>\nVotre notaire<\/td>\n\u00c0 la cl\u00f4ture<\/td>\nNon<\/td>\n<\/tr>\n
R\u00e9partitions (taxes pay\u00e9es d\u2019avance, mazout)<\/td>\nR\u00e9gl\u00e9es par l\u2019entremise de votre notaire<\/td>\n\u00c0 la cl\u00f4ture<\/td>\nNon<\/td>\n<\/tr>\n
Taxe qu\u00e9b\u00e9coise sur la prime d\u2019assurance pr\u00eat hypoth\u00e9caire (9 % en 2026)<\/td>\nVotre pr\u00eateur, g\u00e9n\u00e9ralement dans le cadre de la transaction<\/td>\n\u00c0 la signature<\/td>\nNon<\/td>\n<\/tr>\n
Taxe de bienvenue<\/td>\nVotre municipalit\u00e9<\/td>\nHabituellement quelques mois apr\u00e8s la cl\u00f4ture, dans les 30 jours suivant l\u2019avis<\/td>\nNon<\/td>\n<\/tr>\n
Cr\u00e9dit remboursable, jusqu\u2019\u00e0 5\u00a0875\u00a0$<\/td>\nRevenu Qu\u00e9bec vous le verse<\/td>\nAu moment de la d\u00e9claration, ou en versement anticip\u00e9 d\u00e8s octobre 2026<\/td>\n\u2014<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

Voici un ordre d\u2019op\u00e9rations qui fonctionne bien\u00a0:<\/p>\n

    \n
  1. Demandez \u00e0 votre notaire une soumission \u00e9crite avant de signer quoi que ce soit, pour que le montant du jour de la cl\u00f4ture ne soit pas une surprise.<\/li>\n
  2. Calculez la taxe de bienvenue \u00e0 partir de la base d\u2019imposition<\/strong>, pas de votre prix d\u2019offre \u2014 v\u00e9rifiez l\u2019\u00e9valuation municipale et le facteur comparatif en vigueur.<\/li>\n
  3. Mettez ce montant de c\u00f4t\u00e9 s\u00e9par\u00e9ment de votre mise de fonds \u2014 et s\u00e9par\u00e9ment de votre fonds d\u2019urgence. Les frais de cl\u00f4ture et la taxe de bienvenue ne devraient pas provenir de la r\u00e9serve qui couvre une perte d\u2019emploi ou une fournaise bris\u00e9e ; il s\u2019agit de deux r\u00e9serves distinctes.<\/li>\n
  4. Une fois votre droit publi\u00e9 au registre foncier et les droits pay\u00e9s, demandez le versement anticip\u00e9 du cr\u00e9dit \u2014 la date limite est le 1er d\u00e9cembre de l\u2019ann\u00e9e.<\/li>\n
  5. Si l\u2019avis de la ville n\u2019est pas encore arriv\u00e9 \u2014 ou si les droits ne sont pas encore pay\u00e9s \u2014 avant le 1er d\u00e9cembre, le versement anticip\u00e9 n\u2019est pas disponible pour cette ann\u00e9e-l\u00e0. Demandez plut\u00f4t le cr\u00e9dit dans votre d\u00e9claration de revenus du Qu\u00e9bec.<\/li>\n<\/ol>\n

    \u00c9pargner pour l\u2019achat\u00a0: le CELIAPP et le r\u00e9gime d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 (RAP)<\/h2>\n

    Deux outils d\u2019\u00e9pargne f\u00e9d\u00e9raux, tous deux accessibles aux r\u00e9sidents du Qu\u00e9bec, peuvent jouer un r\u00f4le important dans le financement d\u2019un premier achat.<\/p>\n

    Le CELIAPP<\/strong> \u2014 le m\u00eame compte f\u00e9d\u00e9ral, sous son nom fran\u00e7ais \u2014 vous permet de cotiser jusqu\u2019\u00e0 8\u00a0000\u00a0$ par ann\u00e9e, plus tout droit inutilis\u00e9 report\u00e9 d\u2019une ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, jusqu\u2019\u00e0 un maximum \u00e0 vie de 40\u00a0000\u00a0$.<\/p>\n

    Les cotisations r\u00e9duisent votre revenu imposable, et les retraits pour un premier achat sont libres d\u2019imp\u00f4t, sans remboursement exig\u00e9. Cette combinaison \u2014 d\u00e9duction, retrait libre d\u2019imp\u00f4t et absence de remboursement \u2014 est propre au CELIAPP. Notre guide sur le CELIAPP<\/a> explique comment les droits de cotisation s\u2019accumulent.<\/p>\n

    Le r\u00e9gime d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 (RAP)<\/strong> vous permet de retirer jusqu\u2019\u00e0 60\u00a0000\u00a0$ de votre REER par personne \u2014 jusqu\u2019\u00e0 120\u00a0000\u00a0$ combin\u00e9s pour un couple \u2014 sans imp\u00f4t au moment du retrait, \u00e0 condition de rembourser sur 15 ans. Tout montant non rembours\u00e9 au cours d\u2019une ann\u00e9e donn\u00e9e s\u2019ajoute \u00e0 votre revenu imposable de cette ann\u00e9e\u00a0: le RAP est un pr\u00eat que vous vous accordez \u00e0 m\u00eame votre propre REER, pas un retrait gratuit.<\/p>\n

    Les r\u00e8gles de remboursement du RAP ont de nouveau \u00e9t\u00e9 prolong\u00e9es en 2026. Une mesure temporaire de report s\u2019applique maintenant aux personnes dont le premier retrait au titre du RAP est effectu\u00e9 entre le 1er janvier 2026 et le 31 d\u00e9cembre 2028. Au lieu de commencer la deuxi\u00e8me ann\u00e9e suivant l\u2019ann\u00e9e du premier retrait, la p\u00e9riode de remboursement de 15 ans d\u00e9bute la cinqui\u00e8me ann\u00e9e suivant cette ann\u00e9e. Par exemple, si votre premier retrait au titre du RAP est effectu\u00e9 en 2026, votre premi\u00e8re ann\u00e9e de remboursement obligatoire sera g\u00e9n\u00e9ralement 2031.<\/p>\n

    Le CELIAPP et le RAP peuvent \u00eatre utilis\u00e9s ensemble pour la m\u00eame habitation admissible<\/strong>, \u00e0 condition de respecter les crit\u00e8res propres \u00e0 chacun des deux programmes. Si vous pr\u00e9voyez cotiser \u00e0 votre REER peu avant un retrait au titre du RAP, attention \u00e0 la r\u00e8gle des 89 jours<\/strong> : les cotisations effectu\u00e9es au cours des 89 jours pr\u00e9c\u00e9dant imm\u00e9diatement le retrait peuvent ne pas \u00eatre enti\u00e8rement d\u00e9ductibles, selon la valeur qui demeure dans le REER apr\u00e8s le retrait.<\/p>\n

    Une mise en garde demeure importante : chaque programme applique sa propre d\u00e9finition de \u00ab premier acheteur \u00bb. Le cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t remboursable du Qu\u00e9bec, le CELIAPP et le RAP n\u2019utilisent pas exactement les m\u00eames crit\u00e8res. Il faut donc v\u00e9rifier votre admissibilit\u00e9 s\u00e9par\u00e9ment pour chacun plut\u00f4t que de pr\u00e9sumer qu\u2019une seule d\u00e9finition s\u2019applique \u00e0 tous.<\/p>\n

    Vous achetez une construction neuve\u00a0? Voici ce qui change<\/h2>\n

    Beaucoup de premiers acheteurs de la r\u00e9gion de Montr\u00e9al ach\u00e8tent dans l\u2019existant, o\u00f9 la TPS et la TVQ ne s\u2019appliquent g\u00e9n\u00e9ralement pas. Le neuf, c\u2019est diff\u00e9rent.<\/p>\n

    Si vous achetez une habitation neuve admissible d\u2019un constructeur, construisez votre propre habitation ou effectuez des r\u00e9novations majeures, vous pourriez avoir droit au nouveau Remboursement f\u00e9d\u00e9ral de la TPS l\u2019achat d\u2019une premi\u00e8re habitation<\/a>,\u00a0sous r\u00e9serve des conditions du programme. Le remboursement peut atteindre 50 000 $, soit jusqu\u2019\u00e0 100 % de la TPS sur une habitation admissible dont le prix est de 1 million de dollars ou moins. Il diminue progressivement entre 1 million et 1,5 million de dollars et devient g\u00e9n\u00e9ralement nul \u00e0 partir de 1,5 million de dollars. D\u2019autres conditions s\u2019appliquent notamment quant aux dates, \u00e0 l\u2019occupation et au statut de premier acheteur.<\/p>\n

    Un remboursement distinct de TPS et de TVQ pour habitations neuves peut \u00e9galement \u00eatre disponible dans certaines situations, selon ses propres crit\u00e8res d\u2019admissibilit\u00e9 et des seuils de valeur beaucoup plus bas. Le Qu\u00e9bec n\u2019a pas harmonis\u00e9 la TVQ avec le nouveau remboursement f\u00e9d\u00e9ral destin\u00e9 aux premiers acheteurs; le remboursement provincial de TVQ demeure donc une mesure distincte. Pour une propri\u00e9t\u00e9 situ\u00e9e au Qu\u00e9bec, v\u00e9rifiez les remboursements applicables aupr\u00e8s de Revenu Qu\u00e9bec et de votre notaire avant de signer un contrat d\u2019achat pour une construction neuve.<\/p>\n

    \u00c0 quoi ressemble la facture compl\u00e8te pour deux acheteurs<\/h2>\n

    Deux exemples montrent comment la taxe de bienvenue et le remboursement se concr\u00e9tisent \u2014 un \u00e0 Montr\u00e9al, l\u2019autre dans une municipalit\u00e9 soumise \u00e0 l\u2019\u00e9chelle provinciale de base.<\/p>\n

    Les exemples suivants sont inspir\u00e9s de situations r\u00e9elles de clients. Les noms et certains renseignements permettant de les identifier ont \u00e9t\u00e9 modifi\u00e9s afin de pr\u00e9server leur confidentialit\u00e9. Les r\u00e9sultats varient selon chaque situation.<\/em><\/p>\n

    2 cas r\u00e9els\u00a0: les co\u00fbts d\u2019un premier achat en action<\/strong><\/p>\n

    \u00c9milie et Marc, condo \u00e0 Montr\u00e9al, 700\u00a0000\u00a0$.<\/strong> Ils avaient \u00e9pargn\u00e9 soigneusement pour une mise de fonds et ont vers\u00e9 70\u00a0000\u00a0$ \u2014 10\u00a0% \u2014 confortablement au-dessus du minimum f\u00e9d\u00e9ral de 45\u00a0000\u00a0$ pour une habitation \u00e0 ce prix. Ce qu\u2019ils n\u2019avaient pas budg\u00e9t\u00e9, c\u2019\u00e9tait la facture de la taxe de bienvenue\u00a0: selon l\u2019\u00e9chelle montr\u00e9alaise de 2026, leur base de 700\u00a0000\u00a0$ donne 9\u00a0349\u00a0$, exigibles aupr\u00e8s de la ville en un seul paiement, s\u00e9par\u00e9ment, des mois apr\u00e8s leur emm\u00e9nagement.<\/p>\n

    Avec une mise de fonds de 10 %, leur hypoth\u00e8que \u00e9tait assur\u00e9e. La taxe qu\u00e9b\u00e9coise de 9 % sur la prime d\u2019assurance pr\u00eat hypoth\u00e9caire repr\u00e9sentait donc une autre somme \u00e0 pr\u00e9voir comptant pour la transaction, puisque cette taxe ne pouvait pas \u00eatre ajout\u00e9e au pr\u00eat. En r\u00e9visant le dossier avec Boris, ils ont transf\u00e9r\u00e9 l\u2019argent de la taxe de bienvenue dans un compte s\u00e9par\u00e9 avant la cl\u00f4ture et l\u2019y ont laiss\u00e9 jusqu\u2019\u00e0 la r\u00e9ception de l\u2019avis de la ville.<\/p>\n

    Quand Boris a examin\u00e9 leur dossier, le chiffre qui a chang\u00e9 leur perspective n\u2019\u00e9tait pas la facture \u2014 c\u2019\u00e9tait le remboursement. Comme leur base d\u2019imposition \u00e9tait sous le seuil de r\u00e9duction de 750\u00a0000\u00a0$, ils avaient droit au cr\u00e9dit complet de 5\u00a0875\u00a0$\u00a0: 100\u00a0% des premiers 5\u00a0000\u00a0$ pay\u00e9s, plus 25\u00a0% des 3\u00a0500\u00a0$ suivants. La le\u00e7on n\u2019\u00e9tait pas que la taxe de bienvenue dispara\u00eet \u2014 c\u2019est qu\u2019ils devaient tout de m\u00eame avoir 9\u00a0349\u00a0$ comptant pr\u00eats \u00e0 la r\u00e9ception de l\u2019avis de la ville, le cr\u00e9dit arrivant apr\u00e8s coup plut\u00f4t que de compenser la facture sur le moment.<\/p>\n

    Nadia, maison jumel\u00e9e en p\u00e9riph\u00e9rie de Montr\u00e9al, 400\u00a0000\u00a0$.<\/strong> Nouvelle arrivante achetant sa premi\u00e8re habitation dans une municipalit\u00e9 qui suit l\u2019\u00e9chelle provinciale de base plut\u00f4t que les tranches plus \u00e9lev\u00e9es de Montr\u00e9al, sa taxe de bienvenue s\u2019est \u00e9lev\u00e9e \u00e0 4\u00a0110,50\u00a0$\u00a0: 314,50\u00a0$ sur les premiers 62\u00a0900\u00a0$, 2\u00a0521\u00a0$ sur les 252\u00a0100\u00a0$ suivants, et 1\u00a0275\u00a0$ sur les 85\u00a0000\u00a0$ restants au-del\u00e0 de 315\u00a0000\u00a0$.<\/p>\n

    Comme ce total est sous les 5\u00a0000\u00a0$, Nadia a droit au remboursement complet<\/strong> de tout ce qu\u2019elle a pay\u00e9. En travaillant avec Boris, elle a combin\u00e9 son \u00e9pargne du CELIAPP \u00e0 un retrait au titre du RAP dans son REER et a pr\u00e9vu demander le versement anticip\u00e9 lorsque le processus de Revenu Qu\u00e9bec serait accessible, sous r\u00e9serve de respecter toutes les conditions. Elle pouvait ainsi pr\u00e9voir la facture des droits de mutation tout en tenant compte du remboursement attendu par la suite.<\/p>\n

    Foire aux questions<\/h2>\n

    1. Si j\u2019ai droit au remboursement, dois-je quand m\u00eame payer la taxe de bienvenue\u00a0?<\/strong><\/p>\n

    Oui. Le cr\u00e9dit est li\u00e9 aux droits que vous ou votre conjoint avez r\u00e9ellement pay\u00e9s, donc la facture de la ville arrive d\u2019abord, et le remboursement suit. C\u2019est pourquoi l\u2019argent doit \u00eatre mis de c\u00f4t\u00e9, m\u00eame par les acheteurs qui r\u00e9cup\u00e9reront la totalit\u00e9.<\/p>\n

    2. Le nouveau cr\u00e9dit provincial remplace-t-il l\u2019ancien rabais de Montr\u00e9al aux premiers acheteurs\u00a0?<\/strong><\/p>\n

    Oui, dans les faits. Le Programme d\u2019appui \u00e0 l\u2019acquisition r\u00e9sidentielle<\/em> propre \u00e0 Montr\u00e9al a cess\u00e9 d\u2019accepter de nouvelles demandes le 7 juillet 2026. Le cr\u00e9dit provincial remboursable, pouvant atteindre 5\u00a0875\u00a0$, s\u2019applique maintenant aux premiers acheteurs partout au Qu\u00e9bec, peu importe la municipalit\u00e9 o\u00f9 ils ach\u00e8tent.<\/p>\n

    3. Combien co\u00fbte la taxe de bienvenue sur une habitation de 500\u00a0000\u00a0$ au Qu\u00e9bec\u00a0?<\/strong><\/p>\n

    Selon l\u2019\u00e9chelle provinciale de base, une base d\u2019imposition de 500\u00a0000\u00a0$ donne 314,50\u00a0$ sur les premiers 62\u00a0900\u00a0$, 2\u00a0521\u00a0$ sur les 252\u00a0100\u00a0$ suivants, et 2\u00a0775\u00a0$ sur les 185\u00a0000\u00a0$ restants \u2014 pour un total de 5\u00a0610,50\u00a0$. Un premier acheteur en r\u00e9cup\u00e9rerait 5\u00a0152,63\u00a0$\u00a0: la totalit\u00e9 des premiers 5\u00a0000\u00a0$, plus 25\u00a0% des 610,50\u00a0$ exc\u00e9dentaires.<\/p>\n

    4. Quand le remboursement va-t-il vraiment m\u2019arriver\u00a0?<\/strong><\/p>\n

    Si vous demandez le versement anticip\u00e9 \u2014 offert lorsque la base d\u2019imposition est de 1 million de dollars ou moins et que le cr\u00e9dit pr\u00e9vu d\u00e9passe 1\u00a0000\u00a0$ \u2014 le Qu\u00e9bec pr\u00e9voyait les premiers d\u00e9p\u00f4ts directs pour octobre 2026, les demandes devant \u00eatre produites d\u2019ici le 1er d\u00e9cembre. Autrement, le cr\u00e9dit arrive une fois votre d\u00e9claration de revenus du Qu\u00e9bec de l\u2019ann\u00e9e trait\u00e9e.<\/p>\n

    5. Puis-je utiliser mon CELIAPP et le r\u00e9gime d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 ensemble\u00a0?<\/strong><\/p>\n

    Oui, les deux peuvent \u00eatre appliqu\u00e9s au m\u00eame premier achat. Rappelez-vous simplement que les cotisations au REER doivent g\u00e9n\u00e9ralement \u00eatre en place depuis au moins 90 jours avant un retrait au titre du RAP, et que les modalit\u00e9s de remboursement varient selon le moment du retrait.<\/p>\n

    Avis important\u00a0: Cet article est fourni \u00e0 titre informatif g\u00e9n\u00e9ral seulement et ne constitue pas un conseil personnalis\u00e9 en mati\u00e8re financi\u00e8re, fiscale, juridique, hypoth\u00e9caire ou de placement. Les r\u00e8gles, seuils et modalit\u00e9s des programmes li\u00e9s \u00e0 la taxe de bienvenue, au cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t remboursable et aux programmes d\u2019\u00e9pargne connexes peuvent changer, et chaque situation est diff\u00e9rente. Consultez Boris Kolodner ou un autre professionnel qualifi\u00e9 avant de prendre une d\u00e9cision fond\u00e9e sur ces renseignements.<\/em><\/p>\n

    Vous planifiez l\u2019achat de votre premi\u00e8re habitation au Qu\u00e9bec?<\/strong><\/h3>\n

    La mise de fonds n\u2019est qu\u2019une partie du budget. Avant de faire une offre, il est utile de voir comment s\u2019articulent votre financement hypoth\u00e9caire, vos retraits du CELIAPP et du RAP, les droits de mutation, les frais de notaire, la taxe sur la prime d\u2019assurance hypoth\u00e9caire et les cr\u00e9dits d\u2019imp\u00f4t auxquels vous pourriez avoir droit. <\/span>Parlez au courtage hypoth\u00e9caire de BK Financial<\/a> avant de faire une offre.<\/span><\/p>\n

    Boris Kolodner, MBA, planificateur financier et conseiller en s\u00e9curit\u00e9 financi\u00e8re, peut vous aider \u00e0 examiner l\u2019ensemble de votre situation et \u00e0 d\u00e9terminer les liquidit\u00e9s dont vous aurez r\u00e9ellement besoin avant, pendant et apr\u00e8s l\u2019achat.<\/strong><\/p>\n

    R\u00e9servez une consultation gratuite avant de faire une offre.<\/strong><\/p>\n

    T\u00e9l\u00e9phone\u00a0: +1-514-834-5558<\/a> Courriel\u00a0: contact@bkfinancialservices.ca<\/a> Site Web\u00a0: bkfinancialservices.ca\/fr\/<\/a><\/p>\n

    Consultations offertes en anglais, en fran\u00e7ais, en russe et en h\u00e9breu.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Vous avez \u00e9conomis\u00e9 pour la mise de fonds. Vous avez obtenu une pr\u00e9approbation. Vous avez sign\u00e9 l\u2019acte de vente. Pour bien des premiers acheteurs au Qu\u00e9bec, \u00e7a ressemble \u00e0 la ligne d\u2019arriv\u00e9e \u2014 ce n\u2019en est pas une. 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